مشاور املاک سامان در هر زمینه ای یار و یاور صادق شماست .

خرید , فروش , پیش فروش , رهن , اجاره

جستجوی ملک

  • اطلاعات پایه
  • (تومان). 0
    (تومان). 50,000,000,000
  • جزئیات
  • تا
    تا
  • امکانات
  • امکانات عمومی
    شوفاژ
    آنتن مرکزی
    لابی
    سالن اجتماعات
    آسانسور
    درب ریموت
    وضعیت سند و مالکیت ملک
    سند منگوله دار
    سند تک برگ
    قولنامه ای
    دارای پایان کار
    سند در دست اقدام
    امکانات ورزشی ملک
    استخر سرپوشیده
    امکانات ذخیره‌سازی انرژی
    پکیج کامل (دیواری و زمینی)
    بخاری گازی
    کولر اسپلیت
    شومینه
    امکانات فضای بیرونی ملک
    حياط خلوت
    پارکینگ
    انباری
    امکانات داخلی ملک/ساختمان
    آب شهر
    کنتور برق
    تراس و بالکن
    کنتور گاز شهری
    خط تلفن ثابت
    کولر اسپلیت
    کف پارکت
    کف سرامیک
    کف موکت
    کمد دیواری
    کابینت MDF
    کابینت هایگلس
    چوب
    کف آماده جهت پارکت
    کاغذ دیواری
    نقاشی
    گچ
    سرویس بهداشتی ایرانی
    سرویس بهداشتی فرنگی
    شیرآلات
    خواب مستر
    وضعیت چشم انداز
    نما رومی
    نما آجر
    نما سنگ
    نما آجر
    نما کامپوزیت
    امکانات امنیتی
    دوربین مداربسته
    سیستم اعلام حریق
    سرايدار
    آيفون تصويري
    درب ضد سرقت
  •   جستجوی پیشرفته

آخرین پیش بینی ها از بازار مسکن

ستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعال
 

اقتصاد نیوز: یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که تقاضای بالقوه‌ای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیست، گفت: با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند .

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از ایسنا؛ فرشید پورحاجت اظهار کرد: با توجه به افت شدید معاملات، داده‌هایی که از بازار مسکن ارایه می‌شود بیان‌کننده همه‌ی واقعیت نیست. مضافا بر این‌که در حال حاضر معاملات در مناطقی خاص صورت می‌گیرد و توزیع خرید و فروش در تمام مناطق تهران و حتی کل کشور به صورت یکسان نیست.

وی افزود: کاهش نسبی قیمت مسکن شهر تهران در دو سه ماه اخیر به ثبات اقتصادی مربوط می‌شود که ریسک سرمایه‌گذاری در دو بخش خرید و ساخت را کاهش داد. از سوی دیگر ثبات  بازارهای موازی مسکن، تقاضا را به  سمت بازار ملک هدایت کرد. بعد از یک دوره پرالتهاب در سال ۱۳۹۷ که فعالیت‌های  سوداگرانه در بازار ملک را تشدید کرده بود بازار در ماه‌های اخیر به آرامش نسبی رسیده و به همین دلیل رغبت فعالان عرصه ساخت و ساز برای حضور در بازار  بیشتر شده است. برخی از متقاضیان مصرفی نیز در این شرایط اقدام به خرید کردند که به افزایش نسبی معاملات انجامید.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش  ۱.۸ درصد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران و افزایش ۱۷ درصدی معاملات در آبان ماه تصریح کرد: اگر به همین منوال ثبات اقتصادی در بازار حاکم باشد می‌توان امیدوار بود که خرید و فروش مسکن به تدریج افزایش یابد. بازار مسکن هنوز جاذبه خود را دارد. میزان ثبت نامی که برای طرح اقدام ملی مسکن در برخی  استان‌ها صورت گرفته موید این موضوع است که تقاضای بالقوه برای مسکن در سراسر کشور وجود دارد اما شرایط برای آنها فراهم نیست که باید در جای خود مورد تحلیل قرار گیرد.

پورحاجت با بیان این‌که در کشور با کسری چهار میلیون واحد مسکونی مواجهیم و به همین میزان انباشت تقاضا وجود دارد گفت: ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در واقع ۱۰ درصد نیاز بازار مسکن است. یعنی عملا ۹۰ درصد متقاضیان با این  شرایط صاحب مسکن نمی‌شوند.

وی خاطرنشان کرد: در ابتدای پروژه  مسکن مهر وقتی فراخوان داده شد ۴.۵ میلیون نفر به عنوان متقاضی در سامانه ثبت نام کردند. زمانی که اعلام شد آورده متقاضیان باید یک میلیون تومان باشد یک میلیون نفر انصراف دادند. وقتی که مکان‌ها مشخص شد ریزش دیگری صورت گرفت. در حال حاضر نیز در سامانه مسکن ملی متناسب با ظرفیت وزارتخانه ثبت نام شده و هنوز مردم نمی‌دانند باید ۳۰ درصد پیش پرداخت  بدهند که ۳۰ درصد یک واحد ۷۵ متری حدود ۷۰ میلیون تومان می‌شود. باید ببینیم مردم می‌توانند این مبالغ را تامین کنند یا خیر. در حال حاضر واحد مسکونی آماده هم هست که مردم بتوانند بخرند اما نمی‌توانند اقدام کنند و احتمال  ریزش وجود دارد.
پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۹۸

دبیر کانون انبوه‌سازان درباره تاثیر نرخ سوخت بر  قیمت مسکن گفت: مهم‌ترین عامل رکودی حال حاضر بازار مسکن، کاهش قدرت خرید متقاضیان است. وقتی قیمت یک کالای استراتژیک مثل بنزین افزایش می‌یابد ممکن است التهاباتی را در کوتاه مدت در برخی کالاها ایجاد کند.   اما در بخش  مسکن، علی‌رغم وجود تقاضای بالقوه‌ای که دیده می‌شود  هر نوع افزایش قیمت، عمق  رکود را بیشتر می‌کند. لذا رشد قیمت‌ها در بازار مسکن بعید به نظر  می‌رسد.

به گزارش ایسنا، آبان ماه ۱۳۹۸ قیمت مسکن در تهران به ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۷ درصد افزایش یافته است. آن‌طور که دفتر  اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داده، آبان ماه ۱۳۹۸ تعداد معاملات مسکن در تهران به ۴۰۶۸ فقره رسید که نسبت به مهرماه  امسال ۱۷.۷ درصد افزایش و نسبت به آبان ماه پارسال ۴۲ درصد کاهش یافته است.

نوشتن دیدگاه

کد امنیتی
کدی را که مشاهده میکنید در کادر زیر وارد کنید

مشاور املاک سامان

مجموعه سامان در پاییز 1398 فعالیت خود را تحت مجموعه مشاور املاک سامان به طور رسمی آغاز کرد. این مجموعه با تکیه بر توان فنی چندساله خود سعی دارد در حوزه تخصصی املاک با موقعیت های مکانی عالی در سراسر شهر تبریز بهترین خدمات را به همشهریان گرامی ارائه کند.

مدیریت : مجید حیرانی
نام و نشان تجاری ثبت شده در سازمان ثبت مالکیت معنوی
پروانه کسب و کار مجازی
نماد اعتماد الکترونیکی

کلیه ی حقوق وب سایت برای " مشاور املاک سامان " محفوظ می باشد . مجری : شرکت همکاران داده پرداز

Please publish modules in offcanvas position.